А как в Европе?

Европейские страны имеют довольно развитию банковскую структуру с жесткими конкурентными условиям. Благодаря этому факту, на рынке европейских банковских услуг довольно несложно найти крайне выгодные предложения по ипотечному кредитованию приобретения объектов жилой недвижимости. Одной из самых низких банковских ставок по договору ипотечного кредитования сегодня предоставляет банковская структура Франции. Французские банки с удовольствием предоставляют услуги по кредитованию покупки жилья по относительно низким ставкам, а именно: от 2% до 4%.

Приблизительно такие же условия французская банковская система предоставляет и иностранцам, желающим приобрести жилье в собственность на территории Франции. Единственное существенное отличие условий заключения договора ипотечного кредитования для граждан иностранных государств является объем участия банков в сделке по приобретению недвижимости. Так, согласно действующему законодательству Франции, объем финансирования сделок с недвижимостью для иностранных граждан не может превышать сумму более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека в Англии

Довольно интересными для инвестора являются условия приобретения недвижимости по договору ипотеки в Англии. Здесь большой популярностью, особенно у иностранных граждан, пользуется приобретение объектов недвижимости, относящихся к премиум сегменту. В этих случаях английские банки принимают активное участие в финансировании подобных сделок, при этом кредитные организации предоставляют довольно выгодные условия финансирования. Так же, различными ипотечными предложениями иностранные граждане могут воспользоваться в тихой Швейцарии. Стоимость подобных услуг составляет ориентировочно 2,5-5% годовых и сумма покрытия сделки не может превышать 60% общей стоимости договора приобретения объекта недвижимости.

Для граждан Российской Федерации доступны практически все европейские ипотечные программы, проставляемые банками сегодня. Ключевым условием заключения договора ипотеки для граждан из Российской Федерации является юридическое подтверждение легальности источников доходов, а так же наличие необходимой суммы для осуществления платежей по договору.

Для подтверждения соответствующих доходов многими иностранными компаниями и банками принимаются переведенные и нотариально завершенные справки о доходах, выданные органами государственной налоговой службы. При условии наличия соответствующих документов европейские банки, после не продолжительного рассмотрения, предоставляют финансирование приблизительно на следующих условиях: оплата по договору из личных средств покупателя должна быть не менее 20% стоимости договора, объект недвижимости застрахован, а так де подписан соответствующий договор с нотариусом, который и сопровождает сделку.

В остальном иностранные банки охотно идут на выдачу ипотеки гражданам из России.