Аренда склада в ЦАО – преимущества территориального расположения

С позиции логистики складские комплексы, расположенные в центральной части мегаполиса, оказываются наиболее эффективными. Из центра можно проложить кратчайший маршрут в любую часть города, что сокращает затраты времени и материальных средств на доставку товара. С другой стороны, аренда склада в ЦАО (далее) обходится довольно дорого и позволить себе такие затраты может далеко не каждая компания. Предприятиям малого бизнеса приходится довольствоваться складскими комплексами категории «С», располагающимися на окраине города.

Основные требования к складскому помещению

Коммерческая площадь, предназначенная для хранения продукции, должна соответствовать определенным критериям. Во-первых, в помещении должны быть созданы все условия для обеспечения сохранности товара (оптимальная температура и уровень влажности). Во-вторых, необходимо уделить внимание системе безопасности, чтобы избежать товарных потерь в результате хищения. Арендуя помещение под склад, предприниматель должен обращать внимание на следующие критерии:

• Состояние подъездных путей
• Наличие места для маневрирования большегрузного транспорта
• Уровень технического оснащения
• Конструктивные особенности помещения, высота потолков
• Удаленность от основных магистралей, наличие ж/д ветки
• Инфраструктура и наличие инженерных коммуникаций

Если предпринимателя, помимо складского помещения, интересует аренда офиса в Москве (посмотреть), то есть смысл попробовать подыскать комбинированный офис-склад. Такой комплекс, расположенный в центре столицы, станет наиболее выгодным в экономическом плане решением.

Современные склады категории «А» оборудованы доклевеллерами – площадками, предназначенными для погрузки и выгрузки, обладающими регулируемой высотой подъема. На территории комплекса располагаются офисные, административные и подсобные помещения, в т. ч. душевые, комнаты персонала, служебные комнаты. Перемещение грузов и транспорта фиксируется специальной автоматизированной системой учета.

Прилегающая территория

Арендатору следует обратить внимание не только на состояние подъездных путей, но также и на примыкающую территорию. Периметр объекта должен быть обнесен заграждением, желательно наличие сигнализации и системы видеонаблюдения. На территории складского комплекса должно быть оборудовано достаточное количество парковочных мест, в том числе пригодных для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта.

Чтобы без переплаты арендовать складское помещение в ЦАО или в другом районе столицы, нужно хорошо ориентироваться в действующих расценках на недвижимость этого типа. Воспользовавшись услугами профессиональных риэлторов, предприниматель избавит себя сразу от нескольких проблем. Во-первых, ему не придется тратить время на подбор подходящего объекта и на переговоры с арендодателем. Во-вторых, специалисты помогут выбрать склад, исходя из потребностей и финансовых возможностей компании. И, наконец, поскольку сопровождением сделки будут заниматься компетентные юристы, риск финансовых потерь сводится к минимуму.