Аукционы по продаже земли

Продать земельный участок можно разными способами, но земли, находящиеся во владении государства, продают в основном через аукционы. Так же через аукционы можно продать право на заключение аренды. Стоит отметить, что продажа земли через аукцион может осуществляться как в виде действительного аукциона, так и на конкурсной основе. На конкурсной основе торги проводятся в том случае, если собственник земельного участка не установил права и обязанности по использованию этого участка земли.

Правила проведения торгов

Собственником земельного участка может быть страна, субъекты государства или муниципальные органы.

Аукционы и конкурсы по продаже земельных участков проводятся по правилам, установленным нормативными документами. В перечень этих документов входят:

• земельный кодекс;
• правила организации и проведения аукционов по продаже участков земли, принадлежащих государству или муниципалитету, или права на заключение арендного договора на земельные участки, подтвержденные Постановлением Правительства.

Исключительно на аукционе осуществляется продажа земли тогда, когда:

• продается земля для строительства, если нет предварительного согласования мест размещения строительных объектов;
• земля продается для комплексного освоения с целью возведения жилых комплексов;
• продаются земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Организатором аукционов по продаже земельных участков могут быть исполнительные органы государственной власти или органы местного управления. Кроме того, доверить проведение торгов могут и специальной организации после заключения с ней договора.

Начальная стоимость земельного участка устанавливает собственник. Заключительная цена не ограничена ничем, кроме возможностей покупателей. Начальная цена или стоимость земельного участка устанавливается на основе стоимости, которую называет независимый оценщик.

Порядок проведения торгов

Порядок проведения аукционов по продаже земли проводится согласно следующему плану:

• принимается решение о проведении аукциона;
• в СМИ дается информация о будущем аукционе;
• принимаются заявки от будущих участников аукицона;
• все заявки рассматриваются и претенденты признаются или не признаются участниками аукциона;
• проводится непосредственно аукцион по продаже земельных участков;
• оформляются результаты проведения торгов в форме протокола;
• в СМИ публикуются результаты проведения аукциона.