Цены на аренду коттеджей

Среди профессиональных агентств по продаже недвижимости существует определенная и особая специализация по загородным направлениям дорог и своя собственная клиентская база как частных арендаторов, так и опытных арендодателей. Услуги профессиональных риелторов по подбору максимально адекватного предложения по аренде здания теперь, как правило, обходятся в размер одного ежемесячного платежа за такой интересующий человека дом.

Обращение к опытным профессионалам современного рынка обосновано в том смысле, что профессиональные специалисты регламентируют отношения между обоими сторонами во избежание каких-либо конфликтов, а также и недоразумений, связанных, например, с соблюдением сроков аренды, полной и своевременной оплатой, а также сохранностью имущества и так далее.

"Изначально сам арендодатель заключает официальный договор оказания своих услуг с риелтором, а потом уже непосредственно с самим съемщиком жилья или помещения подписывает официальный договор аренды, который в итоге и служит основным правоустанавливающим договором и документом в отношениях между сторонами арендатором и арендодателем, - часто подчеркивает Евгений Иванович Родионов. - В случае с очень дорогим жильем, например, класса люкс будет целесообразно сразу прописывать в данном договоре пункт о залоге за такое имущество. Это притом, что цены на земельные участки такого типа обычно очень высокие. А само имущество людям желательно бы застраховать".

Обычно средний размер залога равен сумме одного месяца или квартала аренды помещения. Как правило, к официальному договору аренды также прилагается подробная и максимально полная опись имущества, находящегося в коттедже или доме, за которое теперь уже съемщик несет официальную ответственность в течение всего срока договора аренды.

В случае очень значительной порчи имущества собственника составляется официальный и соответствующий акт, а также определяется точный размер нанесенного материального ущерба, который потом ложится на съемщика, по вине которого и был нанесен данный урон. Также собственник не может продать земельный участок пока действует договор. Если "вредитель" не желает при этом возмещать ущерб, тогда владелец имущества с этими официальными документами может смело идти в любой суд. "Иногда, если в ситуации речь идет об обычной аренде на срок примерно до полугода, многие собственники коттеджа требуют также внести весьма приличную сумму денег на депозит, чтобы таки образом обеспечить сохранность имущества, - добавляет исполнительный директор департамента жилой недвижимости агентства РИГрупп Александр Иванович Винокуров. - Деньги тогда возвращают по истечении всего срока аренды".

Это все очень хорошо нормализует и регламентирует отношения между людьми, которые сдают помещения или коттеджи и теми, кто будет снимать их на какой-либо срок. Таким образом становится понятно что и как было и должно быть. В итоге люди точно знают, чего же ожидать, поэтому могут планировать свои расходы или же доходы.