Что делать, чтобы избежать проблем при покупке земельного участка

Закон тщательно регулирует процесс купли-продажи квартиры и дома, но не до конца расшифровывает все нюансы сделок с земельными участками. Самый распространенный правовой казус – дом принадлежит Вам, а земельный участок, на котором он находится либо государству, либо другому человеку. Вот небольшой список советов как вести себя во время покупки земельного участка, чтобы не рисковать. Цена за куб бетона также какая, вы можете узнать тут beton197.ru.

1. Не спешите выбирать. Просмотрите несколько вариантов участков, оцените их близость к городу, промышленным объектам, водоемам.
2. Проверьте личность продавца. Даже на предварительном знакомстве с имуществом, обязательно попросите показать Вам паспорт. Для чего это нужно? Во-первых, проверить прописку, наличие супруга и детей. Во-вторых, если продавец отказывается дать паспорт или его копию, значит, ему есть что скрывать.
3. Проверьте все документы на землю. Каждый год выходят новые постановления о пакете документов на земельные участки, поэтому воспользуйтесь услугами юриста, который Вам даст необходимые разъяснения. Неизменным остается акт на земельный участок, подтверждающий право владения.
4. Отправляйтесь в государственные органы. Чтобы быть уверенным в чистоте юридической истории, необходимо узнать о ней в государственных органах, например, БТИ.
5. Не экономьте на услугах помощников. Вам всегда понадобятся знания юриста!
6. Заручитесь поддержкой нотариуса. «Свой» нотариус при заключении сделки гарантирует отсутствие риска.
7. Будьте внимательны и не спешите отдавать свои деньги. Если засомневались хоть на долю секунды, отложите заключение договора.
8. Выбирайте безналичный расчет. Сегодня никто не носит деньги в сумках. К тому же, безналичный расчет исключает мошенничество.
9. Зафиксируйте в договоре передачу денег продавцу.
10.  Риелтор – не гарант законности! Некоторые ошибочно принимает риелтора за нотариуса. Но у этого человека может и не быть специального образования! Риелтор Вам не друг!

Покупка земельного участка