Что скрывается за аббревиатурой ТСЖ?

После пропаганды, активно прошедшей в средствах массовой информации товарищества собственников жилья (ТСЖ) создавались и в новых и в старых домах без учета целесообразности этого шага. В то время ЖЭУ и прочие эксплуатационные конторы не возражали против создания этих товариществ, однако, по прошествии некоторого времени, ситуация прояснилась: стал очевидным тот факт, что в новостройках создание ТСЖ намного выгоднее, нежели в домах старого фонда. Что касается совсем старых домов – в них создание ТСЖ вообще бессмысленно, поскольку ремонт старых зданий требует огромных денежных вложений. Обстановка между желающими создать ТСЖ и ЖЭУ накалилась до предела. До рукоприкладства конечно не доходило, однако ситуация находилась на грани.

Чем чревато вступление в ТСЖ?

ТСЖ – это объединение хозяев квартир, оформленное юридически. Из жильцов дома выбираются члены правления (председатель и бухгалтер), зарплата которых состоит из денег, переданных в фонд ТСЖ жильцами дома в качестве различных взносов. Правление дома собирает с жильцов деньги на осуществление любого ремонта, нанимают работников и платят им. На первый взгляд все выглядит неплохо, однако не всегда получается так, как изначально планировалось. Основная суть создания ТСЖ заключается в том, чтобы освободить государство от заботы о жилье. Как только это произойдет, вся коммуналка перейдет в ведение частных фирм, а это означает, что даже капремонт придется оплачивать из собственного кармана. Если дом старый, его капремонт обойдется, мягко говоря, недешево. При этом об отчислениях на капремонт, которые вы выплачивали в течение, скажем, 20 лет, вам придется забыть. Более того у каждого дома, жители которого вступили в ТСЖ, появится хозяин-домовладелец, которому нужно будет платить за найм даже приватизированных квартир. Таким образом, хозяин дома будет выкачивать из вас деньги, не заплатив которые вы рискуете остаться на улице.

Каким образом? Все предельно просто: ТСЖ могут объявить банкротом и продать с торгов, причем делается это в большинстве случаев незаконно. Сильные мира сего элементарно принуждают к этому председателей ТСЖ. Даже самый честный председатель не сможет противостоять им.

Выход только один – не вступать в ТСЖ. За отказ от создания такого товарищества с работы вас никто не уволит и в тюрьму не посадит. Выбор всегда остается за вами.

На сайте http://msk.01ab.ruпредставлена самая обширная база недвижимости Москвы.