Дача: как продать осенью?

Осень для реализации недвижимости за городом – далеко не самое удачное время. Спрос в силу сезонности падает, покупатель и владелец торгуются с некоторыми сложностями. Нередко владельцы отказываются от мысли продать объекты до наступления весны. Тем не менее, иногда деньги нужны срочно. Тогда текущий владелец выводит дачу в своем распоряжении на рынок, в том числе не учитывая сезонный фактор.

Есть несколько общепринятых секретов, которые позволят быстро продать объект, при этом не потеряв в деньгах. И самый важный аспект – это ни в коем случае не подпадать под влияние эмоций. Когда речь идет об определении цены, следует максимально абстрагироваться от субъективной оценки момента. Понимать следует, что покупатель обращает внимание на то, в каком именно состоянии находится строение, то есть целые ли доски, насколько участок ухожен, в каком состоянии системы коммуникации. Кроме того, если идет рядом идет строительство коттеджей в Санкт-Петербурге, то нередко люди убеждены в том, что дача не может иметь высокую цену. Тем более тогда, когда пик сезона ушел в прошлое. Как показывает практика, до зимы чаще всего ждут непритязательные покупатели, главная цель которых – сэкономить на приобретении. Они рассчитывают на снижение цен.

Что делать?

Подготовить дом к продаже правильно – это очень важный аспект. Не будет лишним вымыть окна; все старые вещи, в том числе мебель, нужно выбросить. Возможно, к месту придется косметический ремонт, но легкий, ненавязчивый, такой, который бы не бросался в глаза. Так, можно освежить двери и пол, обработать рамы. Проверить нужно систему электричества, в случае неполадок – все их нужно починить. Все лампочки должны быть на своих местах, чтобы покупатель имел возможность в нужный момент времени удостовериться, что электричество работает без проблем. В случае, если на стенах видны последствия протечек, имеет смысл из закрыть новыми обоями. Если кровля все ещё протекает, эти места нужно отремонтировать. Наиболее доступный и простой метод – битум.

Подготовить к продаже нужно также участок. Важно, чтобы он был чистым, не должно быть тут хлама. Избавиться нужно от мусора, накопившегося за долгие годы, в противном случае человеку жилье покажется свалкой. Нередко именно захламленность – то, из-за чего люди теряют до 30 000 рублей. Скидывать цену приходится по той причине, что покупатель совершенно недоволен, участок не вписывается в его понимание удачного, он прикидывает, как много сил и времени предстоит потратить на очистку и приведение объекта в достойный вид. А вот если продавец решит самостоятельно справится с проблемой, то для него это обойдется не более чем в 5 000 руб.

Лучшие однолетние цветы для вашей дачи