Для чего необходима оценка квартиры в ипотеку

Желание иметь собственное жилье является естественным для каждого человека, но далеко не все могут его приобрести, сразу уплатив необходимую сумму. Поэтому неудивительно и то, что сейчас большой популярностью пользуется ипотечное кредитование, благодаря которому даже семьи со средним достатком могут приобрести квартиру или дом.

Ипотека дается на длительные сроки, что также способствует тому, что все больше и больше людей стараются воспользоваться подобным предложением. Правда перед тем, как жилье будет полностью принадлежать заемщику, ему необходимо полностью выплатить сумму, которую готов ссудить банк, да и процесс оформления самой ипотеки имеет определенные особенности. Одним из важных моментов в данном случае становится оценка недвижимости, под которую берутся деньги, потому как она становится залоговым имуществом.

То есть прежде чем банк будет перечислять деньги на счет продавца квартиры или застройщика, ему нужно реально оценить ликвидность залога, ведь если должник не выполнит свои обязательства, банку необходимо будет реализовать залог, причем так, чтобы вырученной суммы хватило на полное погашение задолженности. Таким образом, финансовое учреждение пытается максимально снизить возможные риски не возврата средств.

Для чего и кем осуществляется оценка

Собственно говоря, высокая ликвидность жилья является гарантией отсутствия рисков для банка и вследствие этого существенно возрастают шансы на получение ипотеки. То есть оценка квартиры для ипотеки сбербанка стоимость которой зависит от характеристики недвижимости, это необходимое условие получения ипотеки. Более того, финансовое учреждение заинтересовано в проведении объективной оценки, без завышения стоимости жилого помещения, чтобы иметь уверенность в отсутствии рисков не возврата предоставленных финансовых средств.

В процессе проведения оценки, банку необходимо:

• убедиться в том, что рыночная цена квартиры на момент ее покупки в ипотеку достаточная для того, чтобы при необходимости компенсировать убытки;
• понять в каком состоянии находится дом, ведь если он ветхий, это существенно влияет на рыночную стоимость квартиры, которая в нем находится;
• является ли планировка соответствующей плану, ведь это также влияет на стоимость залогового имущества.

Получить эти данные поможет оценочная компания москва, которая собственно и оказывает подобного рода услуги.

Обратившись на сайт www.bk-arkadia.ru, можно заказать независимую и объективную оценку, специалистам компании БК-Аркадия, которая специализируется в оказании таких услуг. Эта компании сотрудничает с ведущими финансовыми организациями и банками и завоевала на рынке солидный авторитет.