Для развития архитектуры нужен двигатель – кризис

Девелоперы не думали о кризисах, но в связи с большой конкуренцией на рынке жилья им пришлось изменить свои взгляды и отношение к перераспределению ценностей. Ранее для клиентов, которые хотели построить себе жилье из серии экономкласса основополагающим моментов была цена. Красивое и удобное жилье предлагалось тогда только покупателям с «тугими» кошельками. Но время вносит свои коррективы: в и воплощенных решениях мы замечаем, что почти каждый день вырастают проекты и в секторе доступного жилья очень оригинальные и красивые с нашей точки зрения и точки зрения архитектуры проекты.

Стремление к прекрасному Чаще всего красота в архитектуре была синонимом дороговизны. Все считали, что если будем строить красивый, и удобный дом, то будут большие финансовые вложения. Поэтому многие заказчики обходились теми материалами, что были в наличии и теми средствами, которые они сами могли себе выбрать без чьей либо помощи. А если внимательно посмотреть и посчитать, то получится, что даже при небольшом вмешательстве девелопера можно построить оригинальное здание при небольшой добавки к стоимости. Причем архитектурное решение будет незначительно отличаться от типового. Например, жилое здание, которое будет построено, или стены помещений в этом здании будут иметь цвета, которые вызывают у людей положительные эмоции, а не мрачные, вызывающие уныние. В принципе стоимость краски повышается незначительно, а на стоимость самих работ это никакого влияния не оказывает.

Самое главное, нужно принять собственное, иногда смелое решение и предложить его заказчику.

Конечно, все течет, все меняется. Сейчас имеются такие материалы и технологии, которых ранее не было. Например, какая была ранее отделка здания? Просто кирпичная отделка или, в крайнем случае, штукатурка. А какие сейчас возможности, сколько существует различных материалов для отделки. Даже трудно сосчитать.

Поэтому, конечно стоимость строительства сейчас немного выше, чем ранее. Исследования строительных экспертов показывают, что стоимость строительства при применении современных, более качественных технологий, увеличивается примерно на 10–20%.

Зато какие теперь возможности и выбор! Желающие приобрести квартиру в Киевской области и самом Киеве, зная, что будут платить немного дороже, выбирают уже иначе, чем раньше. Заказчики рассматривают проекты не из массовых, дешевых серий панельного строительства, а выбирают из проектов индивидуального дизайна и архитектуры.

Стили в таких проектах архитекторы применяют разные. Они могут меняться в зависимости от желания заказчика, мастерства и знаний девелоперов, архитекторов и даже строителей, то есть от тех, кто участвует в воплощении проекта в жизнь.

Кризис вносит коррективы

Недвижимость становится дешевле, девелоперы пересматривают свои старые убеждения. Качественное и красивое жилье переходит в сторону «эконом класса». Объекты, которые ранее предлагались только богатым заказчикам, теперь заказывают и покупают более широкий круг потребителей. Жилые здания, совсем недавно, построенные с небольшими новшествами, более качественной отделкой хотели относить к объектам бизнес – класса. Взвинтили цены, стали их предлагать для элитных покупателей, но квартиры покупали плохо. Девелоперы, видя такую ситуацию, разобрались и теперь решили квартиры в таких зданиях относить к эконом+ классу. А ранее они пытались эти квартиры продать как относящиеся к нижней линейке «бизнес класса». И теперь индивидуальные проектные решения имеются не только в «дорогом» секторе, но и в секторе эконом класса.

На заметку: битумная черепица — ее еще называют гибкая черепица, гонтовая кровля, мягкая кровля — самый современный и самый популярный кровельный материал. В последние годы битумная черепица лидирует по продажам в странах Западной Европы и США.

Острецов И Н Россия и энергетический кризис