Дубаи – новостройки и новый регистрационный сбор

В недалеком будущем в Дубаи появится новый жилой район, который займет площадь 47,5 га. Здесь крупнейший девелопер ОАЭ Nakheel построит почти тысячу таунхаусов, а также некоторые объекты инфраструктуры. В частности, это будут мечеть, торговый центр, где разместятся 365 магазинов, а над ним две с половиной сотни жилых апартаментов и центр отдыха и развлечений.

Начало реализации этого проекта запланировано на первый квартал 2014 года, и рассчитан он на двадцать месяцев. За новые загородные дома покупатель должен будет заплатить от 463 тыс. долларов. Площадь каждого – 187 квадратных метров. В этот объект недвижимости входят три спальни, три ванных комнаты, комната для прислуги, балконы, сад и парковочное место на два авто.

Дома в новостройках в Дубаи, напрямую от девелопера, теперь будет покупать выгоднее, чем со вторых рук. Дело в том, что недавно земельным департаментом эмирата была изменена процентная ставка регистрационного сбора при сделках купли-продажи недвижимости. Раньше он составлял два процента, теперь будет четыре. Этот налог распространяется на все виды жилых объектов, и только новостройки будут продавать по-прежнему, требуя за сделку 2%.

Не коснется закон и коммерческой недвижимости. По правилам регистрационный сбор должны платить поровну обе стороны – и продавец, и покупатель. Но на практике вся выплата ложится на плечи покупателя. И теперь, по мнению агентов по недвижимости, покупателям будет выгоднее иметь дом или квартиру в своей собственности как можно дольше. А власти Дубаи, обеспокоенные возможностью образования так называемого «пузыря», рассчитывают, что новый сбор предотвратит спекуляции на этом рынке. Кроме того, здесь готовятся и другие законопроекты с целью борьбы со спекуляциями с жильем, которые хотят принять в течение двух ближайших лет.

Заметка. Перезарядка огнетушителей в Москве продлевает срок их службы на определенный срок, который должен быть написан на баллоне. Существенным требованием выступает то, что для перезарядки огнетушителей должно использоваться только высококачественное сырье, иначе устройство не будет обеспечивать должную безопасность.