Искусство строительства – сэкономить деньги заказчика

Что такое- «искусство строительтва» по немецким меркам? Чтобы построить дом с «изюминкой»,
часто люди находят понравившиеся здания из журналов и архитектурных книг. Роскошные дома и роскошные виллы затем быстро принимаются в качестве модели будущего дома. «И так задолго до строительства нужно иметь четкое представление о том, какие именно благородные ванны украсят
вашу ванную комнату, например», говорит Ева Райнхолд-Постина (Eva Reinhold-Postina), член ассоциации частных собственников зданий (VPB) в Берлине. «Но экономить бюджет не самае лучшая идея здесь»- шутит она.

Что же все-таки позволяет экономить? Строительство дома в Германии будет стоить меньше, если сделать умное планирование всех этапов строительства.

Первое разочарование приходит в банке: стоимость идеального дома и возможные финансовые рамки не совпадают. Чтобы не похоронить свою мечту о собственном доме, придется строить дешевле. «Это без потери качества за счет мудрого планирования легко возможно», обещает
архитектор и писатель Томас Дрексель (Thomas Drexel) из Аугсбурга.

Экономия начинается уже с участка (посмотреть). Если будущий владелец купит вместо 800 квадратных метров земельный участок в 600 квадратных метров, он может при ценах на землю в Баварии и примыкающей к ней земле Баден-Вюрстемберг до тридцати тысяч евро сэкономить. Даже еще меньший участок площадью в четыреста квадратных метров во многих случаях позволяет
построить такой дом, какой хотелось бы. Конечно, про пруд, сад и прочие удовольствия можно забыть. Чтобы узнать, какой дом можно строить на конкретном участке, а какой- нет, нужно посмотреть план застройки. «Кто отказывается от подвала, тот экономит деньги на новый автомобиль среднего класса», — говорит Reinhold-Postina. Стоить подвал только для того, чтобы установить в нем глубинный насос или устроить котельную для всего здания, не стоит. Для этих целей имеется в каждом здании достаточное количество маленьких помещений. Для эксперимента можно установить даже в чердачном этаже. Однако, надо понимать, что решение о наличии подвала не может быть пересмотрено после того, как дом построен.

Похожие помещения, которые можно использовать как аналог подвалу: для стирки и просушки белья и вещей, для отопления и садовой мебели и инвентаря, должны присутствовать, если не строится подвал. Ведь эти помещения увеличивают жилую площадь дома. Жилой
площадью в Германии считаются почти все помещения в доме. По оценке Райнера Поля (Reiner Pohl) из фирмы «Pro Keller» («Подвал профессонально») из Шверина, на устройство помещений ниже уровня земли, требуются в среднем суммы в размере триста евро за квадратный метр.

Исправляем бездушие архитекторов Сохраняем миллионы застройщика
К сожалению, творчество многих стало коммерческим, при котором зодчий блюдет только свой денежный интерес.

И здесь нами расходы застройщика на проектирование окуплены на несколько порядков.