Исследования перед строительством здания

Любая строительная деятельность не обойдется без инженерных изысканий. Выполняют их еще на ранних стадиях проектирования и создания сооружений. Главная цель – выяснить, как будущее строение будет взаимодействовать с окружающей средой, и возможна ли его нормальная эксплуатация.

Предусматривается комплексный подход, ведь надо внимательно изучить природные и техногенные условия территории. И лишь после ознакомления с природными условиями профессионалы дадут «добро» на строительство или предоставят рекомендации, чтобы избежать возможных негативных последствий. При этом учитывается рациональное использование природной среды и минимализация негативного влияния на нее.

Стоимость таких услуг может отличаться. Цена зависит, как правило, от объема работ. Повлияет также на расценки и сложность геологических условий. Кроме того, типы инженерных исследований бывают разные. Если одни работы касаются изучения рельефа территории, то другие – свойств грунтов.

Один из видов работ – инженерно-геодезические изыскания. Проводятся они, чтобы получить информацию о рельефе местности, влиянии остальных зданий и прочих составляющих планировки. Эти инженерные изыскания для строительства (здесь) задействуются с целью выяснить, есть ли возможность для проектирования объекта. Еще один тип – инженерно-экологические изыскания. Специалисты изучают экологическую обстановку и возможность создать условия для деятельности людей.

Еще требуются инженерно-геотехнические изыскания. В рамках этого исследования изучают особенности грунтов конкретной местности. Например, такая оценка может понадобиться для создания подземных парковок. Также оценивают устойчивость грунтовых массивов, откосов и склонов. Этот тип только недавно стал самостоятельным направлением.

Всю собранную информацию оформляют в виде отчета. Руководствуясь им, можно понять, как будет «чувствовать» себя будущее здание. Например, инженерно-геологические исследования позволяют получить данные об обоснованности типа фундамента, глубины его закладки. Для этого выясняют особенности грунтового массива и подземных вод. Исходя из этой информации подбирают вариант, наиболее подходящий по характеристикам подземных конструкций. Удается даже снизить затраты при строительстве.

Все эти исследования – не прихоть. Они позволяют ответить на многочисленные вопросы. Например:

• что должно являться основой для здания;
• какой несущей способностью обладает грунт;
• как глубоко находятся грунтовые воды;
• какие геологические процессы могут угрожать объекту;
• насколько экологическая обстановка соответствует требованиям.

Роуз Шарновски. Ч1
Роуз Шарновски — главный инженер проектов архитектурного бюро «Auraplan» (Германия).
Тема: «Исследование проектирования и строительства многоэтажного жилого дома в Минске».