Как эффективно организовать и проводить работы по строительству

При проведении строительных работ можно следовать несколькими путями:

Путь №1. Подрядчик, ведущий застройку, лично приобретает материалы, производит контроль всех ведущихся работ, тратит на это большое количество энергии, но, тем не менее, на его взгляд все работы выполняются не так, как должно быть, по его мнению.

Путь №2. Застройщиком некоторая часть работы выполняется самостоятельно, а остальная ее часть доверяется им для ее выполнения другому лицу, например, прорабу, жене или товарищу. При этом доверенная часть работы может быть любой - от 1% до 99%.

Путь №3. Подрядчиком, ведущим процесс строительства, за отдельное вознаграждение нанимается специалист по техническому надзору. В таком случае подрядчику ведущему застройку не нужно глубоко вникать в подробности строительного процесса, и он может полностью положиться на этого нанятого специалиста.

Для эффективного выполнения работ необходимо выполнить следующее:

1. Соблюдение решений проекта. А именно ни в коем случае нельзя допускать решений, отличных от проекта. Так как их следствия могут быть самыми разными. К примеру, если по проекту положено было красить стены салатовым цветом, а была произведена покраска зеленым, то это не совсем плохо, на худой конец, можно и перекрасить. А в другом случае - если по проекту фундамент необходимо армировать миллиметровой арматурой, а, в самом деле, была применена арматура 10 миллиметров, то в этом случае, никому неизвестно, как будет себя вести фундамент дома и вами будет расходовано больше денег на приобретение 10 миллиметровой арматуры.

2. Неуклонное соблюдение сроков строительства. Создание объекта строительства необходимо вести строго по графику. Если обнаружены отклонения от него, в первую очередь нужно определить, по какой причине.

3. Выдерживание употребления материалов, обозначенных в проекте. К примеру, если по проекту указано, что кладка стен должна вестись кирпичом, марки 150, то не следует применять кирпич, меньшей марки, так как несущие характеристики стен будет меньше, чем рассчитанная.

4. Выполнение требований по технологии. К примеру, при монтаже крыши по проекту необходимо поэтапно выполнять гидроизоляцию, утепление и покрытие кровли. Если в этой последовательности пропустить выполнение гидроизоляции, то это приведет к образованию конденсата, а это, в свою очередь приведет к появлению подтеков и образованию грибка. Поэтому все работы на стройке необходимо проводить поэтапно.

5. Обнаружение и контролирование дефектов, а для этого, необходимы знания о том, что такое норма, а что есть отклонение от нее.

Это и есть основные требования, которые следует выполнять в процессе строительства, чтобы избежать в дальнейшем массы проблем.