Как начать постройку собственного дома? Грамотный подход к строительству

Первейший вопрос, возникающий при проектировании своего будущего дома – это стоимость его возведения. Распространено заблуждение, будто удешевление строительства реально исключительно при уменьшении площади здания, а также отказа от определенных удобств, дорогих высококлассных материалов для стройки и отделки. Однако на деле это вовсе не так.

Практика демонстрирует, что ощутимо сэкономить будущему домовладельцу можно при умелом выполнении роли застройщика. Поможет в этом деле и качественно контролирующий все расходы личных средств финансовый менеджер. Ведь поговорка о том, что скупому приходится платить дважды, действует во всех сферах – и для загородного строительства в том числе. Для продуманной экономии в процессе строительства собственного дома следует вжиться в роль частного инвестора на рынке загородной недвижимости, стать вкладывающим деньги и создающим рабочие места человеком, который изменяет инфраструктуру и архитектурный облик территории. Нашей задачей является помощь в достойном следовании верному пути.

Определяемся с целями

Еще до проектирования будущего «родового гнезда» важно выяснить, зачем, собственно, вам нужен свой дом? Следует обсудить со всей семьей планы на времяпровождение в нем, убедиться, что ваши идеи совпадают с представлениями ваших домашних, что детей, скажем, не пугает переезд из города. Ведь выясняющиеся уже во время строительства дома несостыковки приводят к нервотрепкам и лишним переделкам.

Проанализировать ваш образ жизни и планы на будущее можете только вы сами и ваша семья – этот важный этап нельзя пропускать, чтобы не поплатиться временем, деньгами и ненужными хлопотами.

Постройка или покупка готового?

Возможно, проще дом купить, не заморачиваясь с его возведением? Усилия в таком случае сведутся только к осмотру предложенных вариантов, оплате и оформлению нужных бумаг. Однако, вместе с коттеджем или загородным домом, велика вероятность приобрести заодно и все просчеты и ошибки его предыдущих владельцев. Не забывайте проверить, в каком состоянии находятся входные группы приобретаемого дома – именно от них зависит тепло и уют в нем. Покупая абсолютно новый дом, вы можете столкнуться с ситуацией «кота в мешке» — визуальный осмотр всех конструкций не всегда может дать ответ об их качестве, проявляющемся при эксплуатации.

Выявление всевозможных скрытых дефектов в доме требует мастерства и опыта. Ведь даже при строительстве «для себя» мы зачастую пытаемся сэкономить – естественно, это стремление особенно проявится при возведении коттеджа только ради продажи. Разумеется, экономия на всем в итоге негативно скажется на стоимости возводимого дома – если его внутренняя отделка, к примеру, осуществлена с применением самых дешевых материалов, то внешний облик строения может пострадать.

Однако, если у застройщика-продавца появляется возможность выбрать между качеством и дешевизной используемых материалов или отыскать подозрительно дешевых подрядчиков – следует признать, что он вряд ли устоит перед этим соблазном.

Строительство дома: Начало
Строительство загородного дома своими руками.
Копание котлована.
Приобретение бензогенератора.
Разгрузка 20 м² песка лопатой.
Песчаная подушка под монолитную плиту.
И множество попыток вытащить застрявший Камаз.