Как правильно сделать покупку или обмен квартир между городами

Люди, по абсолютно разным причинам переезжающие в другие поселки и города, в первую очередь сталкиваются с вопросом приобретения жилья. Одни имеют возможность купить новую квартиру, другие совершают междугородный обмен помещений. Такую операцию можно провести двумя способами: альтернативным и прямым.

Альтернативный

Наиболее эффективным считается альтернативный обмен квартир между городами , т. к. он хорошо ориентирован на рыночные условия. В этом случае человеку, желающему переехать нужно вначале продать собственную квартиру. Затем в городе, куда он переселяется, ищется подходящий вариант апартаментов. На практике данную схему осуществить можно достаточно быстро.

Но здесь могут появиться определенные сложности. Купивший ваше жилье человек, скорее всего, захочет, чтобы вы освободили квартиру в течение ближайших недель или даже дней, не учитывая, что вам требуется время на приобретение нового жилья и сам переезд в другое место. Именно поэтому рекомендуется обговорить этот момент заранее, либо позаботиться о съемной недвижимости.

Прямой

Такая операция по замене жилья применялась еще в советские времена. Когда человек из одного города России желает поселиться в другом месте, он начинает поиски людей, намеренных перебраться из этого места в его родной город. Договор обмена заключается только при условии, что обе квартиры устраивают переселенцев. Данный вариант трудноосуществим, ведь для его реализации порой необходимо потратить несколько лет. Развитие информационных технологий, несомненно, помогло ускорить этот процесс. Но в целом прямой обмен подходит только тем, у кого достаточно времени до переезда.

Поисковая работа ведется обычно сразу в нескольких направлениях. Это и изучение вариантов по обмену в том городе, куда необходимо переехать, и размещение собственных объявлений со встречным предложением в печатных изданиях и на специальных сайтах. В случае, когда соответствующий требованиям объект найден, человеку приходится ехать на его осмотр, что потребует определенных затрат. При этом совсем необязательно, что это вариант в итоге окажется подходящим. Получается, что обмен напрямую может быть не только очень длительным и затратным, но и не гарантирует успеха.

Междугородний обмен квартир (здесь) — это нелегкий, но самый верный способ решить жилищный вопрос, связанный со сменой места жительства.

Мастер класс по обменам
Обмен квартир и домов — это единственная возможность проведения сделок на фоне «падающего» рынка недвижимости и в период его стагнации. Однако, такой способ работы со вторичным жильем вполне успешен во все времена.