Как принять правильное решение о строительстве своего загородного дома

Прежде чем принять судьбоносное решение о покупке участка и начале строительства собственного загородного дома, следует очень внимательно взвесить все положительные и отрицательные моменты, связанные с таким выбором. Да, квартирный вопрос будет решён на многие годы вперёд, но готовы ли вы к жизни на новом месте? Как в дальнейшем сложится ваша судьба вдали от городской суеты? Можно ли совместить жизнь за городом с вашей работой и обучением ваших детей? В состоянии ли ваша семья самостоятельно содержать и обслуживать загородный дом и сегодня, и лет через 10–20?

Попробуйте ответить для себя на эти вопросы. Задайте себе много новых. Например:

1. Почему вы хотите жить в загородном доме?

Возможно, вы просто повинуетесь природному инстинкту и следуете пословице, гласящей, что любой мужчина обязан посадить хотя бы одно дерево, выстроить дом и вырастить сына. Возможно, ваше детство прошло не в городской квартире, а в собственном доме, вдали от городской суеты. Может быть, у вас просто нет квартиры, или она столь мала, что вам необходимо как-то решать жилищный вопрос. Или у вас уже есть какой-то загородный участок, и вы не знаете, как его рационально использовать. Вероятно, коль вы задумались о загородном доме, то в данный момент вы неплохо зарабатываете, у вас есть некоторые сбережения или кредитные возможности. Ваши дети выросли, они уже заканчивают школу, и вы всё чаще подумываете о домике в деревне. В вашей душе обострился «кризис среднего возраста», вас потянуло к переменам, к путешествиям, и вам кажется, что смена места жительства – именно то, что вам нужно. Вы поняли, что цена маленькой квартиры в большом городе равна цене большого загородного дома. И множество тому подобных мыслей.

2. Очень важно правильно выбрать место под строительство загородного дома.

Что-то потом поменять будет уже невозможно. Сам дом перестраивать можно сколь угодно, а вот участок никуда не перенесёшь.

У хозяина загородного дома должен быть личный автомобиль, а вот права желательно иметь двум членам семьи. Лучше, конечно, иметь две машины, но содержать их будет дороговато.

Желательно, чтобы в радиусе 500 метров от дома находилась автобусная остановка, а общественный транспорт ходил с интервалом не более 30 минут. Железнодорожная станция рядом с загородным домом, казалось бы, хорошо, но к шуму от этой транспортной магистрали придётся привыкнуть.

При принятии решения о строительстве загородного дома обязательно учитывайте мнение всех членов семьи:
— любят ли они деревенское спокойствие;
— готовы ли они к житейским неудобствам: отсутствие асфальта, грязь, пыль от проезжающих машин;
— смирятся ли они с такими «прелестями» деревенской жизни как: неприятные запахи; комары, мухи, пчёлы; шум от соседских триммеров (чтобы скосить 100 кв. метров травы требуется 30–45 минут); трудности с приобретением и доставкой товаров (продуктов, в первую очередь); большая, чем в городе, вероятность всевозможных аварий и отключений (электроэнергии, например).

Прежде чем решиться на выбор места для вашего постоянного проживания, подумайте, не станет ли ваша повседневная загородная жизнь слишком обременительной и сложной.

3. Определитесь, в каком доме вы хотели бы жить.

Во главу угла всегда ставьте удобство и рациональность, мелочи, на первый взгляд. Не поднимайте свой дом высоко над землёй – двух ступенек вполне достаточно. Въезд в гараж, перенос покупок в дом, оборудование кухни, баня или сауна, личная гигиена, удобство пользования отопительными приборами – всё должно быть глубоко продумано и рационально.

Самое ценное в загородном доме – это пространство. Большой холл. Высота потолка здесь более 3-х метров. В остальных помещениях – не менее 2,7 метра. Можно использовать так называемое двусветное пространство. А вы знаете, что наклонные стены мансарды отрицательно влияют на психику человека? Поставьте специальные мансардные окна. Практично, красиво и сглаживает угнетающее действие наклонных стен. Данную стилистику легко соблюдать при строительстве загородного дома из газобетона.

В загородном доме во всём должен быть порядок. Предусмотрите множество гардеробов (одежды будут много) и кладовок. Их всегда не хватает. В то же время, не делите пространство на комнаты-клетушки. Гостиная обязательно должна быть более 25 кв. метров. У каждого члена семьи должна быть индивидуальная комната, где можно было бы уединиться. Принцип приватности никто не отменял. Продумайте расположение террасы, это ваш контакт с природой. Вход на неё лучше делать не из гостиной, а из кухни или столовой. Отсюда, из «сердца» загородного дома, вам проще будет с чашечкой кофе и бутербродом в руках, выйти на свежий воздух.

4. Не забывайте о детях, родственниках и друзьях.

В период своей учёбы именно дети задают весь ритм жизни семьи. Они должны иметь право голоса во всех вопросах, касающихся загородного жилища. Как они будут учиться среди леса, особенно в начальных классах школы, если ваш загородный дом будет стоять особняком в далёкой глуши? Ребёнок не должен ограничивать свой круг друзей из-за того, что живёт в загородном доме. Продумайте и вопросы безопасности детей, если вы решили поселиться на отшибе.

Всегда хорошо, когда поблизости проживают ваши родственники, престарелые родители. С ними иногда можно оставить детей, проще решаются все бытовые проблемы. Если вы строите дом вдали от своих близких, вы обрекаете их и себя на одиночество. Ведь пожилым людям сложно навещать вас, а вам некогда приехать к ним.

Постарайтесь, чтобы строительство и обустройство загородного дома (которое может продолжаться довольно долго) не разлучило вас с друзьями. У вас может просто не остаться времени на общение. А с соседями на новом месте сложно подружиться сразу и надолго.

Подумайте и о себе тоже. Представьте себя в возрасте… лет, живущим в построенном доме. Что может стать препятствием для пожилого человека? Непродуманная ступенька между гостиной и остальной частью первого этажа дома, слишком крутая и неудобная лестница наверх (безопаснее 2-маршевая с площадкой), крутая крыша, которую когда-то придётся ремонтировать, слишком высоко поднятые водоотливные желоба (забиваются листьями и мусором) и тому подобные «мелочи».

5. Строительство загородного дома – это приключение на многие годы. А эксплуатация?

Оцените эксплуатационные расходы на содержание дома. Отопление, как правило, составляет 70% от общих расходов. Поэтому этой теме следует уделить особое внимание и обязательно прибегнуть к помощи толкового специалиста. Слишком большой дом будет дорого отапливать. А если зима в регионе продолжительная? Для семьи из 4-х человек загородный дом площадью 120–140 кв. метров будет вполне комфортным. Ещё на стадии составления проекта постарайтесь предусмотреть все возможные варианты изменений, которые могут произойти в связи с развитием техники и окружающей инфраструктуры.

Продумайте, кто, когда и как будет заниматься мытьём, уборкой, покраской, чисткой, ремонтом дома изнутри и снаружи. Стрижка живой изгороди, чистка пруда, уход за газоном и миллион других насущных работ. Кто это сделает сегодня? А через 10–20 лет? Соизмеряйте задуманное с реальностью и перспективой.

6. Чего бояться не следует.
— того, что вы не в состоянии будете содержать свой загородный дом. Хорошо продуманный и качественно построенный дом в эксплуатации В ДВА РАЗА ДЕШЕВЛЕ, чем квартира той же площади. Сюда входит всё: отопление, горячая вода, вывоз мусора, уход за домом, страховка, налоги.
— что загородный дом слишком далеко от города. Практически во всех семьях теперь есть автомобили, общественный транспорт постоянно развивается, каждый имеет мобильный телефон. Наверняка, в городе найдутся родственники или друзья у кого, в крайнем случае, можно будет переночевать.
— есть сомнения, сойдёмся ли мы с новыми соседями. Здоровайтесь первыми, интересуйтесь, как у них дела, какие проблемы их беспокоят, и всё будет хорошо.
— родители не советуют строиться. Это говорит их жизненный опыт. Они помнят, какой мукой было раньше самостоятельное строительство. Ведь всё было в дефиците. Да, стройка – это экзамен. Но вы способны выдержать его с честью. Верьте в свои силы.
— в загородном доме жить будет небезопасно. Так сейчас везде так. От этого никто не застрахован. Ваше «спасение» — добрые отношения с соседями и… хорошая собака.
— дети в загородном доме не будут счастливы, т. к. будут вырваны из привычного круга друзей. Разрешите детям приглашать своих друзей на природу, и проблема будет снята.
— тот, кто построил свой загородный дом, чаще разводится. Это полная ерунда. Совместная работа, общие хлопоты и заботы наоборот сплачивают семью. А когда строительство будет закончено, найдите себе новое занятие, новое хобби.

Вывод. Мне не знакомы люди, которые бы пожалели о том, что построили свой загородный дом. Остальное додумывайте сами.

Что лучше? Открытый, или закрытый камин?
В обзоре отопительного оборудования на этот раз поднимается один из самых популярных вопросов среди покупателей — какого типа выбрать камин: открытого или закрытого?