Какие квартиры выгоднее покупать для перепродажи: в новом доме или на вторичном рынке?

Один из самых распространенных способов заработка на недвижимости — покупка жилья с целью его дальнейшей перепродажи. К этому способу прибегают как грамотные инвесторы, опытные риелторы, так и обычные граждане, желающие получить дополнительный доход. Вопрос только в том, какие квартиры выгоднее покупать для перепродажи: в новом доме или на вторичном рынке?

Новостройки Известно, что квартиры в новостройках принесут максимальные прибыли, если инвестиции в них начать делать еще на стадии строительства жилья. При наличии свободных средств или доступа к ним посредством кредита, есть смысл выбирать именно строящуюся недвижимость, на той фазе, когда цены на нее застройщик выставляет минимальные.

Инвесторы, которые не любят рисковать и не желают ждать готовности объекта, предпочитают покупать новые квартиры сразу же после сдачи дома. Данный подход наимение безопасен, доходы от него ожидаются, хоть и на порядок ниже, чем в первом варианте, но гарантированные.

Удачный выбор квартиры, в недавно построенном доме с целью перепродажи, обусловлен не только грамотными расчетами своих прибылей, но и учетом ряда других факторов. Это, в частности — уровень спроса на данный момент на новое жилье, ценовая политика, конкуренция, возможность обращения с целью сотрудничества к компетентным профессионалам. Хорошее агентство недвижимости (подробнее), давно уже работающее на рынке первичного жилья, обязательно понадобится человеку, решившему осуществить сделки купли/продажи квартир в новостройках. Без помощи опытных спецалистов трудно будет самостоятельно достичь максимальных финансовых результатов, обезопасить свои вложения.

Вторичное жилье

Казалось бы, какие выгоды может принести перепродажа квартиры в старом доме? Специалисты настаивают на том, что при правильном подходе здесь получится окупить начальные инвестиции более, чем на 100%. Правда, понадобится запас времени и опыт осуществления ремонтных работ.

Самая эффективная и прибыльная схема, по которой продажа квартир на вторичном рынке (посмотреть) практически всегда дает ожидаемый результат, заключается в том, чтобы сначала купить как можно дешевле квартиру под ремонт. Причем, чем хуже будет состояние недвижимости, тем меньше придется за нее заплатить и проще будет ее отремонтировать со сменой перепланировки. Чтобы не разориться на ремонте, используются качественные, но дешевые материалы. После завершения ремонта, квартира продается в несколько раз дороже, чем она была приобретена. Выгоды от такой сделки очевидны.

Экспертное мнение с нотариусом
Какие основные риски дольщика и как их избежать?
Какие топ 3 ошибки совершает дольщик, при подписании договора долевого участия, которые в последствии могут привести его в суд?
Ошибок гораздо больше, но есть определяющие.