Когда покупать жилье в Италии?

Рынок жилья в Италии продолжает «падать», хотя и не такими быстрыми темпами, как в 2011-2012 гг. В связи с этим у людей, которые давно интересовались недвижимостью в этой стране, и особенно домами на местных курортах или побережье, возникают вопросы, покупать ли ее и, если покупать, то когда.

Сейчас состоятельные россияне могут сделать выгодное приобретение. Домик у моря, за который несколько лет назад просили не менее двух с половиной миллионов евро, можно купить за полтора. Или даже на треть меньше, если хорошо поторговаться. Может быть, стоит подождать еще? Предугадать, когда цена упадет до своей низшей отметки, трудно. Но аналитики заметили, что уже в прошлом году иностранные граждане купили элитной недвижимости в Италии на 14% больше, чем в предыдущем. А в этом году уже успели вложить в жилье класса «люкс» более двух миллиардов евро.

Считается, что после «элитки» спрос обычно повышается и на прочие жилые объекты. Тенденция же такова, что если в прошлом году цены на недвижимость в целом снизились почти на 10 процентов, то в текущем, как прогнозируют, падение будет не более, чем на четыре, а восстановится рынок уже через два года.

Ветер перемен в Италии почувствовали, прежде всего, немцы. В этом году они купили почти половину жилой недвижимости, которая числится за иностранцами. Наибольшим спросом у них, как и у прочих покупателей, пользуются дома на побережье, особенно там, где есть курортные зоны, и в центре, поближе к столице страны. До 18% сделок заключили жители Туманного Альбиона, которых всегда привлекал теплый климат и много солнечных дней. Третьими в списке выгодных покупателей стоят граждане Российской Федерации. На их долю пришлось 13% сделок.

Что касается конкретных цен, то виллы класса «люкс» на Сардинии покупают за 5-10 млн. евро. В Риме наиболее популярны квартиры с террасами и двумя спальнями за 1-2,5 млн. А в Лигурии, которая тоже находится в центре внимания потенциальных инвесторов, наибольшим спросом пользуются виллы и квартиры стоимостью от 0,5 до полутора миллиона. Можно найти и «бюджетные» варианты в популярных местах стоимостью в 140-170 тысяч евро.