Контроль скрытых работ: тайное должно быть явным!

Неопытные заказчики сложных ремонтных работ обычно не знают о том, что не только при перепланировке, но и укладке тёплого пола требуется освидетельствование скрытых работ, которое сопровождается актом приёмки-сдачи.

При возникновении аварийных ситуаций этот документ может стать существенным аргументом в вашу пользу. Особенно важно им обзавестись, если дело касается переустройства водопроводных коммуникаций. Без этого документа в случае прорыва труб возложить ответственность на подрядчика будет непросто.

К скрытым работам при ремонте санузлов относится организация водоснабжения, установка и наладка инженерного оборудования, подготовка стен к финишной отделке и все работы, связанные с полом. Заказчика должно интересовать не только качество укладки напольной плитки или другого покрытия, но и устройства основания, подстилающего строя, гидроизоляции и создания стяжки.

С подрядчиком следует сразу договориться о том, что каждая из подобных работ будет проверяться и без подписания акта нельзя переходить к следующему процессу. Если вы не чувствуете себя достаточно компетентными для проведения оценки, имеет смысл пригласить эксперта.

При грамотной организации ремонта составляется план осуществления и приёмки работ, который является частью договора подряда. Будет неплохо обязать бригадира предоставлять вам ежедневный отчёт о ходе работ, это избавит вас от необходимости наведываться на место ремонта ежедневно.

Вполне естественно, что при приёмке-сдаче могут быть выявлены недостатки. Позаботиться об их устранении нужно ещё при составлении договора. Неплохо, если в нём будет предусмотрена не только поэтапная оплата подрядчику, но и выплата вознаграждения лишь после подписания акта приёмки-сдачи.

К составлению акта нужно отнестись очень внимательно. Описанные в нём работы должны соответствовать СНиПам и иметь правильное наименование, соответствующее стандартам. В акте должна быть ссылка на раздел проектно-сметной документации, в соответствии с который проводились работы. Также весьма желательно указать и технические параметры используемых материалов.

Беспечное отношение к контролю или попытка сэкономить может привести впоследствии к серьёзным тратам.

Не следует поддаваться соблазну сократить расходы и при установке ванны. Довольно часто приобретение дорогой акриловой гидромассажной ванны сопровождается использованием услуг «диких» бригад, а в результате приходится делать ремонт соседям снизу. Целесообразно при покупке ванны поинтересоваться о наличии сертифицированной службы, способной не только качественно установить агрегат, но и выдать необходимые документы. У некоторых производителей есть свои сервисные службы. К примеру, известнейший российский бренд «Тритон», выпускающий недорогие, но очень качественные акриловые ванны и мебель для ванных комнат, практически в каждом регионе имеет собственную сервисную службу, готовую прийти на помощь при установке и эксплуатации ванны.