Квартира в Москве: советы покупателю

Приобретение недвижимости в Москве обычно рассматривается как выгодное вложение средств, хотя в большинстве случаев при покупке преследуется цель обосноваться в столице и жить в своей собственной квартире.

Занимаясь этим вопросом, вы должны понимать, что интересы продавца и покупателя не совпадают: покупателю хочется получить максимум выгоды, потратив на это минимальную (с его точки зрения) сумму, а продавец по максимуму заинтересован в собственной выгоде и получении прибыли. Вот потому самостоятельно, без посредников покупать квартиры в москве  не стоит. Именно специалист способен найти ту «золотую середину», которая устроила бы обе стороны и не навредила бы никому.

При покупке жилплощади надо быть очень внимательным: в этой сфере неприятные сюрпризы, неожиданности иногда случаются. На некоторые стороны процесса купли-продажи следует обратить особое внимание, и главным образом – на факт необязательного совпадения сведений, представленных в объявлении, реальному положению вещей. Например, рассматривая вариант покупки квартиры в подмосковье, опять-таки не следует доверяться людям, разместившим объявлениям в газетах или на уличных столбах. Лучше всего обратиться к профессиональному риелтору, который обеспечит стопроцентную гарантию сделки.

Еще один момент. Покупателю нужно как минимум научиться ориентироваться в ценах и тенденциях их изменения, а к частным объявлениям относиться как к информации, свидетельствующей о стремлении противоположной стороны получить устраивающую прежнего владельца сумму – даже если она заметно завышена. Чтобы избежать неоправданных переплат, квартиры следует рассматривать с особой тщательностью. Оценка жилья должна быть объективной – потому, ознакомившись с ситуацией и отметив наиболее уязвимые места сделки, вы имеете право просить скидку. Все, что вы увидите и квалифицируете как недостаток, для желающего продать квартиру может стать поводом снизить цену. Но «минусы» эти надо уметь заметить вовремя. Ниже – несколько советов для покупателей.

· Рассматривайте жилье только в дневное время: именно так вы сможете разглядеть двор и окрестности. Не исключено, что вблизи окажется объект, который вас не порадует.

· В район, где расположена квартира, полезно добираться самостоятельно: так можно будет оценить условия транспортной развязки, плотность движения на дорогах в интересующем вас месте.

· Разберитесь с тем, куда выходят окна, и оцените состояние жилья. Объект, требующий ремонта, стоит намного дешевле.

· Будьте осторожны с покупкой квартиры, продающейся по доверенности.

Советы риэлтору и покупателю недвижимости
Добрый день! После выбора квартиры, узнайте — есть ли по ней долги по коммунальным платежам и по оплате электроэнергии. Это можно сделать, попросив справку у собственника об отсутствии задолженности либо сами квитанции об оплате.