Недвижимость Литвы

Литва среди европейских стран наиболее привлекательна для вложения средств в недвижимость. Страна интересна низкими, но постоянно повышающимися ценами на недвижимость.

Литовские законы о недвижимости имеют свою особенность. В стране царствует система сбалансированной собственности. Она подразумевает пользование землей всеми предприятиями и гражданами. Стоимость объектов непрерывно растет. За последние годы наблюдается скачок прироста в 2 раза. Однако цены на недвижимость средние, но ставки на коммунальные платежи весьма высокие (особенно зимой).

В окрестностях Вильнюса за 15 000€ можно приобрести небольшую студию (площадью 15 м²). В центре Вильнюса 2-х комнатные квартиры в пределах 100 000€. Иностранные инвесторы ограничены в покупке литовской недвижимости. Под запретом покупка земли. Обойти запрет реально. Следует создать фирму, на которую оформить земельный участок. Также этот маневр поможет избежать ежегодного налога на аренду земли.

В Литве отсутствует налог на передачу права собственности.

Документы, оформляемые при совершении сделки купли-продажи недвижимости, подлежат нотариальному заверению. Услуги нотариуса в среднем составляют 1% от стоимости объекта. Налог на недвижимость – 1% от кадастровой стоимости объекта.

Также в стране актуальна, и востребована аренда жилья. Чаще всего арендуют недвижимость в курортной части Литвы.

Значительное преимущество при покупке недвижимости является автоматическое получение шенгенской визы.

В 2010 году в Литве построено около 10000 жилых домов.

В Литве наибольшим спросом пользуются 2-х комнатные квартиры.

Для столицы характерна постройка домов с квартирами в 35–40 м². Для провинциальных городов Литвы подобная тенденция не актуальна, поскольку здесь выбирают дома люди с большими семьями.

Вы можете приобрести каменный уголь со склада в Одинцово на сайте vvstroi.ru .

Покупка недвижимости в Литве через аукцион (НЕ от налоговой инспекции)