Недвижимость Подмосковья – жизнь за чертой города в 2012 году

Застой рынка загородной недвижимости в 2009–2010 годах наконец сменился оживлением и подъемом. Впервые за несколько лет цены на большие земельные участки поползли вверх и началось проектирование коттеджей (http://www.domstroy-m.ru). Не последнюю роль в позитивных изменениях сыграли инвестиционные покупки: отдельные коттеджные поселки на 15% состоят из земель с инвестиционными контрактами.

Статистика компании «Вектор Инвестменс» свидетельствует, что по сравнению с 2011 годом средний показатель цены на загородном рынке не изменился, поскольку появилось много предложений эконом-класса. При этом по-прежнему наибольшим спросом пользуются участки без заключения договора на строительство дома – на их долю приходится 65% всех предложений в новых поселках. Минимальная цена зависит от вида подключенных услуг. Если застройщик предлагает только воду и электричество – 85 тыс. рублей за сотку, если же проведены все коммуникации – самая дешевая сотка обойдется в 170 тыс. рублей.

Все больше москвичей стремятся к жизни за городом. Существуют мультиформатные жилые поселки, предлагающие наряду с отдельными домами привычные квартиры в малоэтажках. На сегодняшний день это самое перспективное направление загородного строительства. Доля таких квартир за 2012 год увеличилась почти в два раза и составила 14%.

Недвижимость за городом классифицируется и по географическому признаку. На определенных направлениях участки поднялись в цене на 10–15%, реализуются более 600 проектов. Половина из них относится к экономным предложениям, 15% – элитный сектор, 35% – бизнес-класс.

Жизнь в Испании