Невозврат кредита

Сегодня россияне пользуются достаточно широко такой услугой банков, как ипотечное кредитование (www.smpbank.ru). Взяв кредит на длительный срок, может оказаться так, что гасить его будет нечем. Обостряется положение тогда, когда взятое в кредит жилье является единственным и находится в залоге у банка. По статистике в подобную ситуацию попадает каждый десятый заемщик. Как благополучно разрешить проблему с долгом и при этом не быть выставленным на улицу?

Банки со своей стороны советуют не впадать в отчаяние и как можно скорее известить представителя банка о проблеме. Банкам так же, как и вам, не нужны лишние проблемы, поэтому доводить дело до суда они будут в самом крайнем случае. Представители банка стремятся решить вопрос мирно, иногда банк готов пойти на уступки. Но если спустя некоторое время решить проблемы с финансами не получится, то вам все равно придется платить по долгам. Для этого потребуется продать квартиру и купить более дешевое жилье. На практике подобный вариант осуществим. Но следует иметь в виду, если квартира находится у банка в залоге, то заемщик не сможет ее продать и вернуть деньги кредитной организации. Вырисовывается замкнутый круг.

Правда, не так давно наше правительство начало рассматривать законопроект «О банкротстве» в отношении физлиц. Вполне возможно, что новый закон сможет решить проблемы заемщиков. Сегодня данный закон работает хорошо, но пока что в отношении юридических лиц. Согласно законопроекту физическое лицо можно признать банкротом при задолженности более десяти тысяч рублей. Как считают законотворцы, новый закон позволит гражданам, которые испытывают проблему погашения ипотеки, не остаться нищими. Благодаря процедуре банкротства заемщик сможет реструктурировать свой долг, что даст ему возможность расплачиваться по долгам иным имуществом, которое есть у него в распоряжении. Может быть, заемщик снимет все свои вклады (читать), тем самым погасит долг перед банком.

Следует отметить, что спустя некоторое время часть долга может быть списана полностью. Это обезопасит заемщика от статуса «пожизненного должника». Конечно, банки сегодня испытывают опасения, если все-таки подобный закон будет принят. Как прогнозируют банкиры, с принятием нового закона вырастет процент невозвратов по кредитам. Но даже эти риски банк закладывает в ставку по ипотечному кредиту. Ведь банку изначально проще загнать заемщика в кабалу, чем искать выход из ситуации.