Обследование покрытия зданий

Обследование покрытия зданий

Старения кровли крыши здания или сооружения возможны по разным причинам, среди них и плохое обслуживание, и плохое выполнение конструкции кровли, и просто  некачественный материал. Однако некоторые кровли находятся в отличном состоянии до 20-30 лет, обходясь без глобального ремонта конструкции. Секрет такого долгожительства – в правильной и долгосрочной программе обслуживания. Ведь попавшие  в основание кровли через крышу осадки немедленно поглощаются материалами, что неизбежно приводит не только к уменьшению изоляции кровли, но может нанести ущерб кровле в виде коррозию стропил, балок, крепежных элементов и.т.д. Для того, чтобы вовремя выявить все дефекты и кровле и оперативно устранить их, пока маленькая неприятность  не превратилась в глобальную проблему, необходимо каждый сезон проводить натурные обследования здания.

В процессе проведения обследования кровли определяется следующие моменты:

1. Дефекты и общее состояние кровельного ковра: признаки изменения материала под влиянием атмосферной агрессии, оплывание и губчатость приклеивающих мастик, наличие растрескивания, общую теплостойкость. Также определяется характер разрушения рулонного материала, точнее его покровного слоя – появление в нем мелких пузырей, сплошных каверн, трещин и т.д.
2. Работа наружных и внутренних водостоков: зоны застоя воды, степень загрязнения воронок и место расположение воронок внутреннего водостока. Если на здании или сооружении не предусмотрен неорганизованный наружный водостоке, необходимо определить степень и место намокания цоколей и фасадных стен водой, стекающей с крыши. Также нужно определить вероятность и масштабы проникновения осадков в помещение  через приямки подвальных этажей, балконы верхнего этажа и т.д.
3. Результаты лабораторных исследований  материалов кровли – утеплителя, пароизоляционных и гидроизоляционных материалов. По заключению обследования делается вывод о физических свойствах проб с подробным описательным заключением.

Также помимо методов натурного обследования, описанных выше, некоторыми компаниями применяются методы тепловизионного обследования здания.

Они позволяют не только точно и быстро обнаружить место дефектов изоляции кровли, но и помогают досконально изучить общее состояние изоляции всех составных частей кровли (водосливы, бетонные основания, стропила т.д.).