Особенности проектной документации при строительстве объектов недвижимости

Оформление проектной документации является важным элементом при строительстве любого объекта недвижимости. Такого рода документы состоят с чертежей всех разделов и пояснительной записки к ним. После получения проектной документации, ее необходимо согласовать с местными органами исполнительной власти. Перед тем, как согласовать документы, будет проверено соответствие проекта действующим в отрасли нормативам, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, нормам пожарной безопасности и энергосбережения.

Только после одобрения проекта начинают разработку рабочей документации (рабочих чертежей). Итак, рабочие чертежи являются полным комплектом проектных документов, дающих информацию по конструктивным, архитектурным и инженерным вопросам строительства. Рабочая документация состоит с архитектурно-строительной, инженерно-строительной частей и сметы строительства объекта недвижимости. Объем полного пакета документов будет зависеть от нюансов проекта – чем он сложнее, а требования заказчика замысловатее, тем толще окажется комплект рабочих чертежей.

Архитектурная часть проекта состоит из фасадов дома, планов этажей постройки, расстановки санитарного и кухонного оборудования, плана кровли, отдельно показанных фрагментов элементов архитектурно-конструктивных деталей (лестниц, крылец, ограждений, саун, зимнего сада), спецификации дверей и окон, элементов кровли, паспорта внутренней и наружной отделки здания и пояснительной записки (с описанием основных технико-экономических показателей). Конструктивная часть проектной документации дома, в свою очередь, состоит из конструктивных решений фундаментов, монолитных участков, перекрытий, балок, кровельных конструкций, перемычек и несущих элементов кровли.

Ну и, наконец, в инженерной части проектной документации содержатся данные о составе, размещении деталей инженерного оборудования, отоплении, вентиляции, водоснабжении, канализации, газоснабжении, электроснабжении и слаботочных сетях. Только в том случае, когда проектная документация содержит все необходимые части, возможным является удачное строительство здания. Если проект составлен правильно, то и дом простоит долгие годы, радуя своим уютом.

На заметку: Земельные участки во Всеволожском районе пользуются большим спросом среди населения. А жемчужиной этого района по праву можно считать коттеджный поселок «Ближняя Пристань»! Так что если Вы заинтересованы в покупке участка следует непременно познакомиться с этим поселком поближе.

Проектирование общественных зданий