Покупка квартиры в Москве. Пошаговая инструкция

Вот он долгожданный момент – покупка квартиры в Москве. Счастье просто вскружило Вам голову, и сконцентрироваться на деталях очень сложно. Но, необходимо на время покупки быть в здравом уме, предельно внимательным, заручиться поддержкой специалистов и прибегнуть к помощи профессионалов. Для Вас подготовлена небольшая инструкция по оформлению договора купли-продажи квартиры в столице, а если Вы иностранный гражданин, то можете пройти курсы русского языка.

Шаг 1. Проверить продавца. Обратить внимание, прежде всего, нужно на его здоровье. Другими словами, не является ли он пациентом психиатрической клинике или зависимым от алкоголя/наркотиков. Если возникли сомнения, можете потребовать справку о его дееспособности.

Шаг 2. Проверка товара. Важно определить стоимость квартиры. Для этого пригласите независимого оценщика, который учтет все недостатки и преимущества жилья. На основе его заключения можно договориться о приемлемой цене.

Шаг 3. Проверка права собственности. Вам следует внимательно изучить документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, заключенный с предыдущими владельцами, договор дарения или ренты, дарственная и т.д. Обратите внимание на право собственности супруга, который не участвует в сделке, а также прописку несовершеннолетних детей на жилплощади. Не менее важно узнать о праве собственности всех предыдущих владельцев.

Шаг 4. Проверка документов. Обратите внимание на паспорт (нумерация страниц, фотография, качества печатей, наличие исправлений, отметки о прописке, заключении брака, наличии детей). Не забудьте взглянуть на документ о государственной регистрации и документ, подтверждающий право распоряжаться имуществом. Помните, что право владения и право распоряжаться квартирой не всегда принадлежат одному лицу.

Надеемся, наша инструкция поможет Вам избежать неприятностей и купить квартиру своей мечты в Москве.

Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке