Популярность гостиницы формируется ещё на стадии строительства

Успех гостиницы практически на 95 процентов зависит от того, в каком месте она была построена. Это становится основанием полагать, что о популярности заведения можно судить сразу после укладки первой бетонной подушки фундамента.

Как выбрать место под застройку

Начнем с того, что если владельцы гостиницы планируют получать прибыль на протяжении всего года, то о курортных регионах и небольших приморских поселках стоит забыть. Тут уже без вариантов. Крупный мегаполис, в рамках которого предложение не способно удовлетворить спрос, а стоимость земли остается в пределах доступного. К примеру, отели метро Беговая от которых расположено совсем близко, имеют от четырех до пяти звезд. Это подкрепляется центральной локацией. Заведения, принадлежащие к средней категории, с легкостью будут окупаться, если их строительство будет проводиться в отдаленных частях города. Главное, чтоб заведение было расположено в непосредственной близости от транспортных развязок.

Распределение имеющегося пространства

Второе условие, которое выступит гарантом популярности заведения в будущем – это рациональное распределение имеющегося пространства. По международным стандартам, самый оптимальный размер комнат, которому соответствуют востребованные апартаменты Текстильщики (подробнее) от которых недалеко, равен 25 квадратам. Из этого пространства 20 квадратов должно быть использовано на обустройство жилой части номера, а пять квадратов – это санитарно-технические зоны. Многие застройщики забывают, что большое количество номеров, абсолютно неудобных для проживания – это гораздо хуже, нежели ограниченное количество комнат, в которых турист будет чувствовать себя комфортабельно.

Номерной фонд должен включать номера разных категорий комфорта. Это позволит привлечь большее число туристов, с самыми разными предпочтениями.

Коммуникации

В процессе строительства нужно предусматривать все необходимые коммуникации. Система вентилирования и кондиционирования, отопление, наличие горячей воды. К требованиям современников можно добавить обязательное подключение к сети.

И напоследок, при строительстве гостиниц, просто недопустимо экономить ни на услугах строительных компаний, ни на качестве строительных материалов, ни на обустройстве систем жизнеобеспечения. Такой подход к вопросу уже в ближайшем будущем станет причиной проблем.