Проведение оценки недвижимости при получении ипотеки

Обязательным условием получения ипотечного кредита является наличие экспертного заключения об оценке квартиры или дома. Выбирая таких надежных партнеров как http://proocenka.ru/nedvizh/nedkv заказчик получает гарантии того, что проведенная оценочной организацией работа будет принята банком.

Действующее законодательство четко определяет порядок подготовки документов и все этапы предоставления ипотечного кредита. Одним из главных и обязательных условий является проведение оценки квартиры, которая покупается в кредит. В проведении оценки заинтересованы и банк, которые кредитует покупку, и сам покупатель. Для банка важно иметь подтверждение стоимости покупаемой недвижимости, ведь в случае возникновения финансовых проблем у заемщика, банк не должен потерять вложенные средства. Для покупателя оценка важна из-за возможности получить объективные сведения о реальной стоимости объекта, квартиры или дома, который запланировали покупать в кредит. Обычно сумма ипотечного кредита достаточно солидная, поэтому ни банк, ни покупатель не должны нести дополнительные риски, и тратиться не недвижимость сознательно низкой стоимости. При проведении оценки специалисты берут во внимание все тонкости рынка недвижимости, которые могут даже несущественно влиять на стоимость имущества.

Правильно проведенная оценка любого объекта недвижимости позволит банку правильно рассчитать сумму, которая необходима покупателю для осуществления сделки. Ведь на период предоставления кредита, то есть до момента внесения последней суммы выплат по кредиту, имущество считается залоговым и находиться в собственности банка. Наилучшим результатом может быть только совместная согласованность действий и решений всех сторон во время проведения оценки. Если будущий покупатель не имеет претензий к стоимости, в которую оценили недвижимость, и банк при этом доволен оформленными документами и суммами, которые в них указаны, работа оценочной компанией будет проведена на высочайшем уровне.

Предоставлением всех услуг по проведению оценки недвижимости занимаются исключительно компании очень узкой специализации. Как показывает практика, банки стараются подобрать определенный круг таких организаций и направляют своих клиентов именно к ним. Таким образом, создается определенное удобство и для клиента, и для банка. Будущий кредитор не должен сам подбирать оценщика, а лишь проверяет качество предоставляемых фирмой услуг, а банк, имея надежного партнера, может полностью доверять составленным документам.

Порядок получения ипотечного кредита