Россияне предпочитают Манхэттен

Недвижимость в Нью-Йорке – одна из самых дорогих в Соединенных Штатах и в мире. По стоимости она уступает разве что лондонскому жилью, апартаментам в Объединенных Арабских Эмиратах да квартирам в Сингапуре, Гонконге и некоторых китайских городах. Аналитики подсчитали, что апартаменты в Ист-Сайде, и западном, и восточном, в среднем стоят от двенадцати до двадцати четырех тысяч долларов за квадратный метр. А в некоторых престижных районах Нижнего Манхэттена (Гринвич, Трайбек, Челси) просят от 17 до 27 тысяч за «квадрат». Казалось бы, цены невероятные и спрос на такое жилье должен быть невелик. Но это далеко не так. Богатые россияне, во всяком случае, ищут себе жилье как раз в самом дорогом месте Нью-Йорка – на Манхэттене.

Несколько лет назад, на «вершине» кризиса, строительство многих дорогостоящих объектов в США было заморожено, упал и спрос на элитную жилую недвижимость. Но в 2012 году в этой стране на рынке жилья снова появились некоторые проекты высокого класса. Впрочем, динамика цен в то время все-таки оставалась отрицательной, а итоги года показали снижение почти на полтора процента.

В первом полугодии 2013 года картина изменилась: здесь не только появились новые интересные объекты, но и возобновился ценовой рост. К началу июля элитное жилье подорожало в среднем на 8,3%. Поскольку диспропорция между спросом и предложением пока что сохраняется, то эксперты предполагают, что и в следующем году цены будут плавно подниматься. Для этого есть все основания и, в частности, более доступное, чем раньше, ипотечное кредитование и рост доходов местного населения.

Дорожает в Нью-Йорке, соответственно, и арендная плата за жилье. В прошлом году зафиксировано увеличение платы за съемную квартиру более чем на 15 процентов. В среднем за квадратный метр просили около 2015 долларов в месяц. Сейчас средняя стоимость месячной аренды в городе «Большого Яблока» составляет около 2,9-3 тысячи долларов, и, как полагают специалисты, и в дальнейшем будет повышаться. Чтобы ситуация не вышла из-под контроля, власти города разрабатывают программу постройки доступного жилья.

Заметка: порошковая окраска металлоконструкций – современная высококачественная технология обработки металлических изделий, которая обеспечивает длительный срок службы и высокую прочность покрытия. Такой вид окраски давно и успешно применяется на многих промышленных предприятиях.