Рост активности на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Для столичных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости, как и раньше, широко открыты все двери. Согласно результатам статистики, предоставленной группой компаний RRG, в мае покупателям в столице предлагалось на выбор более 1100 коммерческих объектов, общей стоимостью более 10 миллиардов американских долларов. Следует отметить, что это только открытые предложения.

Офисный сегмент предлагал 562 объекта, среди которых были и модульные здания, стоимость которых составляла 6,6 миллиардов долларов, что составляет 62,6 процентов от общей суммы всей предложенной коммерческой недвижимости за май.

Торговый рынок недвижимости предлагал 329 объектов с общей стоимостью 2,1 млрд. долларов.
Несмотря на то, что в центре в пределах Садового кольца был введен запрет строительства, возможности для инвестиций сохраняются. Можно вкладывать деньги в уже готовые здания разного уровня и класса. Рентные доходы с 11–13% годовых окупятся довольно быстро.

Кстати, большинство предлагаемых офисных и торговых объектов недвижимости сосредоточены за пределами садового кольца. Аналитики отметили тот факт, что рыночная активность в данном сегменте значительно увеличилась после президентских выборов. В марте инвесторам предлагалось 1094 объекта, в то время как в апреле это цифра резко увеличилась. В связи с поглощением площадей и майскими праздниками в последний месяц весны, предложение коммерческой недвижимости немного снизилось.

Однако радоваться рано. Инвесторы бояться вкладывать деньги из-за угрозы второй волны мирового финансового кризиса, который может ударить во второй половине 2012 года. Инвесторы ищут самые надежные варианты для инвестиций, чтобы наверняка не прогореть и если уж нее получить прибыль, то хотя бы вернуть вложенные средства. Москва в этом плане очень неплохой вариант. Мировой и региональный бизнес активно сотрудничает со столицей, открывая здесь свои представительства и офисы.

«Экономика»: Почему упал спрос на рынке недвижимости Подмосковья