Срубы, квартиры, дачи - продать недвижимость

Квартиру сегодня можно как выгодно продать, так и не менее выгодно сдать в аренду. Причем цена при продаже должна соответствовать цене аналогичных объектов аналогичного класса.

Если речь идет о быстрой продаже, то абсолютно логично, что цена должна быть минимальной из представленных на рынке у аналогичных объектов. Если Вы быстро продаете акустические гитары, то вряд ли при срочной продаже кто-то купит их по среднерыночной цене – только по минимальной можно продать оперативно.

Когда цена определена, необходимо реализовать мероприятия по поиску покупателей Вашей недвижимости. Сюда входит, в первую очередь, размещение рекламы в специальных рекламных изданиях.

Разберемся с рекламой. Реклама должна оказывать такое же действие, как электрошокеры: она должна быть везде, быть заметной, содержательной, пусть даже неожиданной. Она должна вызывать желание позвонить у потенциального покупателя, прийти и посмотреть объект продажи. Эффективны в такой ситуации расклеенные объявления.

Сегодня все больше людей используют возможности Глобальной сети при поиске квартиры. Само собой, Вам необходимо разместить и свое объявление в Интернет. В таком объявлении должны быть фотографии, хорошо видна планировка, очень желателен и видеоролик. Квартира – это не срубы, продать ее гораздо сложнее по хорошей цене.

Отличная помощь в поиске хорошего покупателя – это баннерная реклама, реклама на фасаде здания, а также распространение листовок и буклетов. Наработанная база покупателей – это отличный инструмент во время продаже квартиры, но мало покупателей найти: их необходимо еще и заинтересовать.

Нужно научиться разговаривать с потенциальным покупателем так, чтобы он заинтересовался квартирой. Порой бывает, что обычный разговор, который кажется Вам привычным, отпугивает покупателя. Поэтому необходимо еще и научиться искусству заинтересовать его:

1. Выяснить, что важно для покупателя, что ему нужно, его потребности.

2. Признать недостатки своей квартиры и превратить их в преимущества.

3. Нужно быть уверенным и спокойным, доброжелательным в независимости от того, что говорят. Клиент будет стремиться сбивать цену до минимума.

4. Овладеть теоретическими и юридическими основами знаний, которые касаются объекта.

Именно эти нехитрые правила станут залогом успешной продажи любой квартиры в любом городе – они универсальны.