В Екатеринбурге предлагают квартиры по поддельным документам

Сотрудникам правоохранительных органов удалось раскрыть новую аферу в жилищно-строительных кооперативах. Аферисты придумали новую схему обмана  покупателей недвижимости. Жилищно-строительный кооператив Екатеринбурга продавал квартиры, которые уже имели хозяев. Недвижимость  перепродавались по поддельным документам. Покупатели получали поддельные справки о внесении первого взноса за квартиру, а также  акт сдачи-приемки объекта недвижимости. Как заметили юристы, мошенники  воспользовались пробелом в  российском законодательстве.

Представитель компании «Пифагор» Андрей Саунин заявил, что сегодня регистрирующий орган не сохраняет  оригиналы документов, удостоверяющие факт первоначального взноса.  После регистрации сделки оригиналы документов передают собственнику. В виду этого, невозможно доказать,  что  справки поддельные. Некоторые случаи оспариваются второй год. Но, надо заметить, что результат уже есть -   одну  мошенническую сделку  юристы оспорили. В настоящее время  идет процесс передачи жилья законным собственникам.

Елена Мяло, управляющий  Уральской брокерской компании, пояснила, что подобные мошеннические схемы существовали всегда. Приобретая пай в ЖСК, важно понимать, что  справка о полной выплате  выдается юристом или бухгалтером кооператива, поэтому будет  лучше получить все документы в офисе ЖСК, в присутствии указанных лиц.

Если вы не хотите стать жертвой аферистов, не надо  вступать в ЖСК. На сегодняшний день это одна из «серых»  схем покупки недвижимости. Если вы все-таки решили вступить в ЖСК, потребуйте  у застройщика документ, подтверждающий выделение участка земли, а также проектную декларацию. Кроме того, желательно  уточнить данные  о количестве членов ЖСК и изучить  протоколы общих собраний. Приобретая долю в кооперативе, проверьте  документы, удостоверяющие  прием этого лица  в члены ЖСК.