«Выброс» недвижимости на рынке Португалии

На рынке жилья Португалии в этом году наблюдаются позитивные изменения. Это утверждают многие специалисты, работающие в сфере недвижимости, в том числе и эксперты Британского королевского института оценщиков. В частности, впервые за последние пару лет повысился покупательский спрос на квартиры и дома, а также так называемый национальный индекс доверия.

На этом фоне пятерка крупнейших банков этой страны приняла решение срочно продавать накопившуюся у них за последние годы недвижимость. Таких активов на их балансе уже насчитывается на кругленькую сумму в более чем 5 миллиардов евро. Это квартиры, дома и офисные или коммерческие здания, которые перешли в собственность банков в результате невыплаченных покупателями ипотечных кредитов.

В конце 2011 года объекты недвижимости, которыми владели эти банки, стоили более трех миллиардов евро. В соответствии с законодательством в банковском секторе, эта недвижимость должна быть реализована в течение двух лет. В то же время, подводя итоги первого финансового полугодия в 2013 году, банки зафиксировали убытки на сумму около полутора миллиардов. Именно настолько за два года это недвижимое имущество обесценилось.

Европейские структуры – Еврокомиссия, Европейский центральный банк и МВФ – проанализировали создавшуюся ситуацию в банковском секторе Португалии и рекомендовали этим крупнейшим банкам-владельцам ускорить продажу невыгодных активов, чтобы не потерять еще больше средств.

Это должно спасти банки от кризиса, тем более что экономика в стране уже понемногу восстанавливается. Конечно, цены на недвижимость пока еще остаются на низком уровне. Но риэлторы считают, что это будет недолго – не за горами повышение спроса на жилье и, соответственно, рост цен.

Заметка: квартиры в Санкт-Петербурге (посмотреть) – городе, в который хочется возвращаться снова и снова, городе, который по праву называют культурной столицей России и русской Венецией. Любой его уголок пропитан многовековой богатой историей Российской империи и неповторимой атмосферой.