Зачем строить дом в Испании?

О собственном жилье рано или поздно задумывается каждый человек. Начав зарабатывать первые небольшие деньги, среднестатистический житель СНГ стремиться снять квартиру, чуть позднее задумывается уже о приобретении собственного дома, потому что даже снимая отличную квартиру у хороших хозяев, как ни крути, особого домашнего уюта создать не получается. Современные реалии таковы, что зачастую обзавестись домом за границей проще и дешевле, чем на территории родной постсоветской страны. Самые привлекательные расценки предлагает, пожалуй остров Крит. Не меньшим спросом пользуется и недвижимость испании. Тому есть ряд причин. Во-первых, финансовая стабильность и низкий уровень преступности в этих странах, во-вторых, отличные климатические условия и, в-третьих, в той же Испании при покупке жилья открывают вид на жительство. Сегодня на руку так же сыграет экономический кризис. Сейчас наиболее удачное время для строительства — цена на землю и стройматериалы упала, а сроки у подрядчиков снизились. Да и построить новый дом обойдется примерно на 20% дешевле, чем купить готовый. Так что же необходимо, чтобы построить дом в Испании?
Для начала, конечно, наличие необходимой суммы и загранпаспорт. Однако практически без единой проволочки можно получить кредит на строительство, который в дальнейшем превратиться в ипотеку. Далее выбрать и приобрести участок. Цены в Испании значительно дешевле, чем в остальном Евросоюзе, но в процессе приобретения придется заплатить налог в размере 7% или 16% в зависимости от того, когда начнется процесс застройки. Меньше по стоимости обойдется незамедлительно начать стройку. Дальше все по схеме — разработка подробного проекта дома и поиск толкового архитектора. Вопросом получения разрешение на строительство, к счастью, занимается не новоиспеченный владелец земли, а нанятый им архитектор. Здесь придется заплатить еще один налог городской мэрии. Он будет составлять не более 5% от стоимости используемых стройматериалов. Кстати, выбирая оные, следует помнить, что в прайсе обычно указывается цена без НДС, которая в Испании составляет 18%. По окончании этих действий подписывается договор и начинается непосредственно строительство. В зависимости от сложности процесс займет от 8 месяцев до 1,5 года. Затем сдача в эксплуатацию свежевыстроенного дома и наконец-то можно переезжать.

Строительство домов в Испании — 395 тыс евро (дом+земля)
Обзор земельного участка в Испании под строительство домов тыс евро (дом+земля).
Площадь участков — 800 м².
Площадь домов — 150 м² (без учета террас и подвала).
Местоположение: Сьерра Картина, Бенидорм, Коста-Бланка.