Жилье на карте мира

Специалисты сферы недвижимости утверждают, что в последние годы в мире увеличился спрос на жилье; только за прошлый год цены на него повысились примерно на 2%. Но из общей оптимистичной картины выпадает ряд европейских государств.

Наиболее благополучными в настоящее время являются рынки жилой недвижимости в Скандинавии, в том числе в Швеции, Норвегии, Финляндии, Исландии и Дании. Неплохо обстоят дела с куплей-продажей жилья в Австрии, Великобритании, Германии и Швейцарии. Выгодным может быть приобретение дома или квартиры во Франции, особенно в Париже и его пригородах, а также на Лазурном берегу.

Но в Испании, Греции, Италии, а также в Ирландии и государствах, входивших ранее в состав Советского Союза, ситуацию с недвижимостью пока нельзя назвать оптимистичной. Цены на недвижимость здесь или почти не повышаются, или даже снижаются. В Испании, например, за год жилье упало в цене на 8 процентов, а с начала кризиса – почти на треть. И, кстати, именно это способствовало резкому увеличению количества сделок купли-продажи.

Если в пораженных экономическим кризисом странах Западной Европы продажи снижались из-за ухудшения благосостояния населения, то в Юго-Восточной Азии снижение имело другую причину. Экономика здесь развивается стабильно, но высокий спрос на жилье породил на этом рынке масштабные спекуляции. Цены оказались не по карману местному населению. И тогда правительства начали принимать меры по ограничению роста спекуляций. Например, значительно повысили налоги на недвижимость или сборы при сделках. В результате на этих рынках начался спад. Инвесторы ориентируются на Индонезию и Филиппины, где еще можно получить сверхприбыль.

Рынок недвижимости в США потихоньку возрождается, но еще не достиг докризисных показателей. А вот в Канаде он характеризуется стабильностью. Выставленное на продажу жилье долго без хозяев не остается. Элитные дома в самом дорогом городе страны уходят за 800–900 тыс. долларов.

Южная Америка пока что мало интересует инвесторов. Исключением являются Колумбия, Чили и Эквадор, где спрос на жилье и его стоимость поднимаются. Многим инвесторам советуют обратить внимание на Австралию. Иностранцы уже вложили в ее недвижимость более 30 миллиардов долларов, и еще 6 – в различные строительные проекты. Так что этот рынок в настоящее время наиболее перспективен.

Заметка: ювелирная мастерская производит ремонт изделий из драгоценных металлов различных сложностей. Это может быть замена сломавшейся застежки, укрепление камней в изделиях, увеличение и уменьшение размеров колец и браслетов.

Совершенно секретно