Жилищный вопрос - продажа квартир

Жилищный вопрос - продажа квартир

Жилищный вопрос, никогда не сходящий с уст обывателя, во все времена являлся камнем преткновения. И далеко не каждому удается купить квартиру без проблем, не попавшись на удочку какого-нибудь хитреца. Можно гневно рассуждать о несовершенстве мира и людей, которые его населяют, но это на наш взгляд, - лишняя трата времени. Лучше примем явление очевидное и опишем методы борьбы с ним.

Просматривая объявления о продаже квартир, необходимо обратить внимание на некоторые факторы.
Местоположение: Одна из важнейших характеристик. Продавцы постоянно стараются приукрасить этот параметр. Близость к метро - написанное в объявлении, наверняка будет меньше, чем есть на самом деле. К примеру, если реально до дома добираться 15 минут, одни скромно напишут "12 минут", а особо скромные - семь. Все это сильно преувеличено. Приобретая элитные квартиры в новостройках, удаленность от метро не является важным фактором. Тут интересуются близостью к парковым зонам, и тоже лукавят. Понятие центр тоже растяжимое.

Этажи: Опасаясь крыс из подвала, холода и праздно шатающейся публики, люди стараются не заселяться на первые этажи. На верхних этажах другие страхи - протечки, проникающие через крышу воры. Поэтому эти факты обычно маскируют, отмечая первый этаж высоким, или называя его модным словом "бельэтаж", а последние этажи именуют предпоследними, так как в доме есть еще и технический этаж.

Метраж: В этом вопросе продавцам часто приходят на помощь правила математического округления, в их понимании конечно. К тому же документы о приватизации с 90-х годов еще действительны, а там, если помните, метраж квартиры указан с учетом лоджий и балконов.

Цена: Один из важнейших аспектов. Тут продавцы сталкиваются с дилеммой, как написать, чтобы квартира выглядела недорогой, но при этом таковой не являлась? Обычно решение выглядит, как аукцион, но это не повод радоваться, скорей насторожиться. Распознать это просто: если квартиры похожего типа стоят от 4,5 до 4,7 млн. руб., а тут вдруг 4 ровно, чаще всего, такой вариант либо содержит какие-то изъяны, либо хозяева пытаются устроить торги.
Есть, конечно, масса прочих мелочей. Мораль одна - покупая жилье, не забывайте о мелочах.

Источник: www.prokinvest.ru